Ficha+IS+Alquileres+imposibles

[|ALQUILERES IMPOSIBLES] Los proyectos avanzados por algunas comunidades autónomas de incrementar la tributación de las viviendas desocupadas para incentivar su salida al mercado de alquiler, han provocado una amplia polémica en todo el país. La escasez de pisos de rentas asequibles, frente al gran volumen de viviendas vacías (más de tres millones) ha impulsado una búsqueda de soluciones drásticas no exentas de controversia. Desde la óptica de los propietarios, que muchas veces se sienten indefensos ante los inquilinos, esas propuestas no hacen más que enmarañar el complejo problema de la vivienda. **ACTIVIDADES DE VOCABULARIO** Actualmente, el mercado de **arrendamiento** (a) está en una situación de **escasez** (b) bastante severa; además, la **subida** (c) de los precios de los alquileres y las pocas **adjudicaciones** (d) de **viviendas de protección oficial** (e) hace que el gobierno no incite a la **ciudadanía** (d) a alquilar, y por esa razón, muchos jóvenes prefieran tener una **hipoteca** (f) y comprar viviendas antiguas, que luego tienen que **rehabilitar** (f).  (a)  De compraventa - en venta – en alquiler  (b)  Que hay mucho – que hay poco – que hay lo suficiente  (c)  Descenso – aumento – regularización  (d)  Donaciones – entregas – regalos  (e)  Casas de pueblo – viviendas sociales – albergues  (f)  El pueblo – la gente – los vecinos  (g)  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">herencia – préstamo bancario – subvención <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> (h)  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Renovar – rejuvenecer – retocar <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">En Madrid, para alquilar, el **inquilino** (a) tiene que dar al propietario de la casa un aval **bancario** (b) que supone dos o tres meses de **alquiler** (c). Este aval bancario es una especie de fianza para el **propietario** (d), puesto que cuando hay casos de morosidad en España, cuesta mucho llevar una **sentencia** (e) a **juicio** (f) y conseguir que **desahucien** (g) al inquilino moroso. Por otro lado, hay inquilinos ya mayores, sobretodo en Barcelona y Madrid, que viven en casas con espacios **vecinales** (h), que son de renta antigua, y extremadamente **cutres** (i), y que tienen que recurrir a abogados porque sufren **acoso** (j) por parte de los propietarios, que quieren echarlos para construir nuevas casas y ganar mucho más dinero. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 2. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Cuando algo es mugriento, pobre, mísero. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 3. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Persona que vive de alquiler. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 4. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Persecución con peticiones molestas e insistentes. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 5. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Cuando no se paga a tiempo el alquiler o ciertas deudas. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 6. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Proceso judicial en el que se trata una querella o sentencia. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 7. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Espacios para el barrio o la comunidad de vecinos. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 8. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Garantía económica que se necesita para alquilar un piso. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 9. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Persona que es dueña de un piso o de una casa. (…..) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 10. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Resolución, decisión que toman los tribunales en un juicio. (…..) || <span style="font-size: 10pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-language: FR; mso-fareast-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-language: AR-SA;"> <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;"> <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Gravar con impuestos – imponer <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Sacar al mercado – ponerlo a disposición <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Rehabilitar – renovar, poner en condición <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Incentivar – motivar, incitar <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">El aval bancario – la garantía para alquilar (caution) <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">La morosidad – lentitud, retraso, no pagar a tiempo <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Vale dinero – cuesta dinero <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Recurrir – invocar a <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Atender – recibir <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Subidas de – aumentos de <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">La ciudadanía – la gente, el pueblo <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Desaucios – abandono, expulsión <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Un techo – un lugar donde vivir <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Espacios vecinales – espacios para el barrio <span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;"> <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">**ACTIVIDADES DE COMPRENSIÓN** <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 1. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Completa los ejemplos de Sebastián y Elisa: <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Elisa gana: …………euros, y un piso cuesta como mínimo: …………..euros. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Sebastián piensa que es normal que: …………………………………………………Por ello, los alquileres tendrían que ser ……………………..que una hipoteca. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 2. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">¿Cuáles son las medidas que van a adoptar las comunidades del País Vasco?.......... <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 3. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Escoge cuál de las siguientes afirmaciones es la correcta: En Cataluña se estudia la posibilidad de expropiar temporalmente el uso de una vivienda para destinarlo al alquiler: <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> a.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">El propietario perdería el poder sobre su vivienda y le echarían del piso. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> b.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">El propietario recibiría todos los réditos y sólo se actuaría sobre pisos sin uso <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> c.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">El propietario recibiría todos los réditos pero no la fianza o aval. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 4. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Di si las siguientes afirmaciones son verdaderas o falsas: <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> a.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">El Estado no apuesta por la agencia pública de alquiler (V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> b.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Los inquilinos pagan más que antes por alquilar. (V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> c.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Las medidas del Estado ayudan tanto a los propietarios como a los inquilinos. (V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 150%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 5. <span style="font-size: 8pt; line-height: 150%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">¿Qué se cuenta de M. Luz Sornosa? ¿Tiene empleo? ¿Cuánto gana? <span style="font-size: 8pt; line-height: 150%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">.............................................................................................................................................................................................................................................................................................. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 6. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">¿A cuánto se estima la cantidad de jóvenes que están en su situación ?................ <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 7. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">¿Por qué no alquilan los propietarios? ¿Qué necesitarían para poder alquilar sus pisos con confianza? <span style="font-size: 8pt; line-height: 150%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">.............................................................................................................................................................................................................................................................................................. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 8. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Di si es verdadero o falso: <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> a.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Los propietarios siempre son las víctimas cuando alquilan.(V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> b.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Fernando de Gregorio es un inquilino que no paga las facturas. (V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> c.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Hay muchos vecinos que tienen problemas debido a los propietarios. (V/F) <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 9. <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">¿Qué es el movimiento OKUPA? ¿Qué están haciendo? ...................................................................
 * 27 de enero de 2007**
 * <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 1.  ****<span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Mira las siguientes frases. ¿Entiendes todas las palabras? Escoge cuál es el significado de las palabras en negrita: **
 * <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 2.  ****<span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Relaciona las palabras en negrita con las del siguiente recuadro: **
 * <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES; mso-fareast-font-family: Verdana; mso-bidi-font-family: Verdana;"> 1.  <span style="font-size: 8pt; line-height: 120%; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Echar de un lugar, expulsar. (…..)
 * __<span style="font-size: 8pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; mso-ansi-language: ES;">Más vocabulario __**